Thiết kế nhà ống 3 tầng tích hợp kinh doanh coffee shop tại Quy Nhơn

Table of Contents

1 Thiết kế nhà ống 3 tầng tích hợp kinh doanh coffee shop tại Quy Nhơn

Project: Nhà Ống | Location: Quy Nhơn | Area: 126m2 | Design & Construction: Jecris Interior

Lợi ích của việc thiết kế nhà ống 3 tầng tích hợp kinh doanh cafe shop

Tối ưu hóa diện tích sàn xây dựng với thiết kế nhà ống 3 tầng

Trong bối cảnh đô thị như Quy Nhơn, việc tối đa hóa tổng diện tích sàn xây dựng (GFA) luôn là một trong những ưu tiên hàng đầu khi đội ngũ KTS Jecris Interior nhận thiết kế các công trình dân dụng. Mô hình nhà phố 3 tầng mang lại lợi thế về khả năng sử dụng tối ưu diện tích lô đất hạn chế, đem lại không gian sinh hoạt đầy đủ công năng cần thiết cho gia chủ.

So với phương án xây dựng nhà đơn lập truyền thống, giải pháp nhà phố 3 tầng cho phép chủ đầu tư phân chia và tận dụng hiệu quả mặt bằng thông qua việc bố trí hợp lý các không gian chức năng – gồm cả khu vực ở và kinh doanh.

Tách biệt và kết nối hài hòa giữa không gian sống và không gian kinh doanh

Tầng 1 và tầng 2 được đội ngũ KTS thiết kế khu vực dành riêng cho không gian kinh doanh cafe shop. Các không gian này được thiết kế thông thoáng, tối ưu cho hoạt động kinh doanh, đồng thời vẫn đảm bảo tính riêng tư cho chủ sở hữu. Khu vực tầng 1 và tầng 2 bao gồm các khu vực phục vụ khách hàng như quầy bar, khu vực riêng tư trải nghiệm dịch vụ cho mỗi khách hàng, khu vực vệ sinh riêng cho khách…..

Tầng 3 được KTS bố trí khu vực dành riêng cho không gian gia đình. Với thiết kế thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, đây sẽ là nơi nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng cho gia chủ sau những giờ làm việc. Việc an cư ngay trên tầng cao của ngôi nhà cũng giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian di chuyển, tăng cường sự thuận tiện và linh hoạt trong cuộc sống hàng ngày.

Mô hình này mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho chủ nhà. Vừa có thể kinh doanh quán cafe hiệu quả mà gia chủ còn có thể tận hưởng một không gian sống thoải mái, riêng tư ngay tại tầng trên. Đây được xem là giải pháp đầu tư hợp lý, đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng tại Quy Nhơn.

nhung-thiet-ke-quan-cafe-dep-ngang-4m-quy-nhon

cafe-mat-tien-4m-thiet-ke-quan-cafe-dep-ngang-4m-quy-nhon

top-3-cong-ty-thiet-ke-thi-cong-quan-cafe-tot-nhat-TP-Quy-Nhon

Đáp ứng nhu cầu thị trường bất động sản Quy Nhơn

Thị trường bất động sản Quy Nhơn đang có nhu cầu lớn về các sản phẩm nhà ở kết hợp kinh doanh như mô hình nhà ống 3 tầng chúng tôi có cơ hội thực hiện. Nhiều chủ đầu tư tìm kiếm những mảnh đất phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh, nhằm tăng cơ hội tạo ra nguồn thu nhập ổn định. Vì vậy, việc thiết kế nhà ống 3 tầng tích hợp cafe shop là một giải pháp tối ưu để đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.

Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế tại các khu vực đô thị, giải pháp thiết kế nhà ống 3 tầng tích hợp kinh doanh là một lựa chọn đáng cân nhắc. Nó cho phép tối ưu hóa diện tích sàn xây dựng, tách biệt và kết nối hài hòa giữa không gian sống và không gian kinh doanh, đồng thời gia tăng tiềm năng tạo thu nhập cho chủ sở hữu. Đây chính là một giải pháp thiết kế đáp ứng nhu cầu thị trường bất động sản tại Quy Nhơn.

Những yếu tố cần lưu ý khi thiết kế nhà ống 3 tầng tích hợp cafe shop

Tối ưu hóa khả năng thông gió và chiếu sáng tự nhiên

Để đạt được tối đa khả năng đối lưu không khí và chiếu sáng tự nhiên trong toàn bộ không gian ngôi nhà phố 3 tầng kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh quán cafe, đội ngũ KTS Jecris đã tìm ra những giải pháp thiết kế tối ưu và hợp lý.

Chúng tôi tận dụng hệ thống mặt kính lớn ở mặt tiền công trình để giúp toàn thể không gian được nhận ánh sáng tự nhiên, giúp không gian rộng mỡ và thoáng đãng. Sử dụng chất liệu kính cho mặt tiền không chỉ mang lại vẻ ngoài hiện đại, thu hút mà còn có thể giúp cải thiện chất lượng không khí và ánh sáng cho cả khu cực coffee shop và khu vực sống riêng tư.

Hệ thống giếng trời cũng được đội ngũ KTS bố trí những vị trí phù hợp không gây mất quá nhiều diện tích của một mặt bằng nhỏ. Việc đưa giếng trời vào không gian ngôi nhà ống giúp đối lưu không khí của toàn bộ ngôi nhà được tốt hơn, giúp đưa ánh sáng tự nhiên vào sâu trong không gian; giúp tạo cảm giác thoáng đãng và hạn chế sử dụng ánh sáng nhân tạo.

Với những giải pháp thiết kế hợp lý như vậy, kiến trúc sư có thể tối ưu hóa khả năng thông gió và chiếu sáng tự nhiên, không chỉ nâng cao giá trị sử dụng mà còn góp phần tiết kiệm đáng kể năng lượng trong quá trình vận hành và sử dụng công trình.

thiet-ke-nha-ong-3-tang-co-gieng-troi-quy-nhon

thiet-ke-quan-cafe-khong-gian-mo-quy-nhon

nhung-mau-thiet-ke-quan-cafe-dep-quy-nhon

dia-chi-uy-tin-chuyen-thiet-ke-noi-that-quan-cafe-phong-cach-hien-dai

Bố trí hợp lý hệ thống tiện ích và công năng

Đặc trưng của những ngôi nhà ống hiện nay thường có diện tích mặt bằng không quá lớn, việc nhồi nhét tất cả nhu cầu của gia chủ vào một không gian hẹp sẽ khiến tổng thể không gian bị quá tải và việc sinh hoạt lâu dài trong không gian đó cũng sẽ khiến chủ nhà mệt mỏi.

Tối ưu hóa công năng sử dụng cho từng không gian sẽ góp phần nâng cao trải nghiệm của từng thành viên trong gia đình, việc cân nhắc kĩ những nhu cầu thiết yếu và không thiết yếu trong giai đoạn lên bản vẽ layout mặt bằng là cực kì quan trọng. Đội ngũ kiến trúc sư Jecris Interior luôn phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để hiểu rõ nhu cầu sử dụng, từ đó đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp nhất cho từng layout mặt bằng.

Tuân thủ các quy định về xây dựng tại Quy Nhơn

Trong quá trình thiết kế, đội ngũ kiến trúc sư và đội ngũ thi công của Jecris Interior luôn nghiêm túc tuân thủ các quy định về xây dựng do chính quyền địa phương Quy Nhơn ban hành, như quy định về giới hạn chiều cao, khoảng lùi, mật độ xây dựng… Việc tuân thủ các tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng là điều kiện tiên quyết để dự án đạt được giấy phép xây dựng hợp pháp.

Thiết kế mẫu nhà ống 3 tầng tích hợp cafe shop

Tầng 1 và Tầng 2: Khu vực kinh doanh cafe shop

Trải nghiệm đầu tiên của khách hàng khi bước chân vào không gian tiệm cafe là một trong những ấn tượng quan trọng trong hành trình trải nghiệm của khách hàng, vì vậy chúng tôi luôn cố gắng tối ưu hoá mặt bằng layout để mỗi trải nghiệm của khách hàng đều để lại ấn tượng tốt nhất.

Chúng tôi và gia chủ nhất trí giành 2 tầng cho không gian cafe vì diện tích mặt bằng nhỏ, việc sử dụng tầng 1 và tầng 2 làm không gian cafe giúp không gian thoáng và tránh được việc nhồi nhét bàn cafe. Bố cục mặt bằng được sắp xếp hợp lý, với khu vực quầy bar, khu vực phục vụ, khu vực thưởng thức cà phê và các khu vực phụ trợ như kho, nhà vệ sinh.

Về phong cách thiết kế, không gian mang phong cách hiện đại, tối giản, hạn chế trang trí quá nhiều chi tiết gây rối mắt … Những vật liệu chất lượng như gỗ, kính, kim loại được sử dụng tạo nên sự ấn tượng và thu hút khách hàng.

thiết kế cầu thang xoắn nối liền tầng 1 và tầng 2

Để tối ưu hoá tổng thể diện tích mặt bằng có chiều ngang 4,2m dài 10m, team thiết kế đưa ra ý tưởng cầu thang xoắn trong phương án đầu tiên gửi đến chủ nhà. Cầu thang xoắn là một giải pháp kiến trúc mà sở hữu một đường cong liền mạch, tạo nên vẻ đẹp tinh tế và hiện đại cho tổng thể không gian. Về mặt chức năng, loại cầu thang này giúp tiết kiệm diện tích sàn một cách đáng kể, đồng thời cũng tạo ra sự liên kết, di chuyển linh hoạt giữa tầng 1 và tầng 2.

Trong quá trình thiết kế, đội ngũ kiến trúc sư đã tính toán kĩ lưỡng về vị trí, kích thước và hình dạng của cầu thang xoắn để đảm bảo tính thẩm mỹ, tính năng và sự phù hợp với tổng thể không gian. Cầu thang được bố trí ở vị trí hợp lý, vừa đảm bảo tính tiện lợi cho khách hàng, vừa không chiếm quá nhiều diện tích sử dụng mà còn thu hút ánh nhìn, tạo điểm nhấn cho quán mới trên thị trường.

Về thiết kế chi tiết, các KTS chọn sử dụng các vật liệu như sắt để tạo nên sự sang trọng, tinh tế. Kết cấu cầu thang được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo an toàn và độ bền vững giúp nâng cao trải nghiệm cho khách hàng khi di chuyển giữa hai tầng.

Sử dụng mặt tiền kính

Chúng tôi lựa chọn kính làm chất liệu chính của mặt tiền ngôi nhà ống 3 tầng tích hợp kinh doanh, vì một tấm kính lớn đem lại cảm giác không gian trông rộng và thoáng hơn, đồng thời giúp kết nối không gian bên trong với bên ngoài, tạo nên sự liên thông và mở rộng tầm nhìn.

Đối với không gian nhà ống tại Việt Nam hiện nay thường có bề ngang hẹp, việc sử dụng chất liệu kính trong thiết kế mặt tiền là một trong những biện pháp giúp tối đa hóa lượng ánh sáng tự nhiên chiếu vào bên trong, đem lại không gian luôn thoáng mát, dễ chịu mà không cần phải sử dụng nhiều đèn chiếu sáng nhân tạo. Điều này không chỉ nâng cao trải nghiệm của khách hàng mà còn góp phần tiết kiệm chi phí điện năng cho gia chủ.

Trong quá trình thiết kế, đội ngũ KTS đã cẩn thận lựa chọn loại kính phù hợp, có độ dày và chất lượng cao để đảm bảo an toàn, bền vững cho tòa nhà. Các khung kính cũng được tính toán kỹ lưỡng về kích thước và vị trí để đem lại vẻ ngoài hiện đại và sang trọng nhưng vẫn đảm bảo độ an toàn lâu dài.

Tầng 3: Khu vực bếp và phòng ngủ

Tầng 3 của phương án thiết kế nhà ống 3 tầng đợt 1 là khu vực sống của gia chủ, vì diện tích có phần hạn chế, chúng tôi và chủ nhà thống nhất ưu tiên những hạng mục nội thất được sử dụng nhiều nhất. Chúng tôi bố trí khu vực bếp, phòng ăn và khu vực ngủ, ngăn cách nhau bởi cánh cửa kính di động.

Phong cách thiết kế tối giản, những vật liệu như gỗ, mây đan, đá tự nhiên được chúng tôi ưu tiên lựa chọn để đem lại cảm giác ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng. Khu vực bếp tuy không lớn nhưng nhờ sự bố trí công năng khéo léo của đội ngũ KTS Jecris Interior đã đem lại một phương án mặt bằng với một không gian bếp tiện nghi, với đầy đủ các thiết bị mà gia chủ yêu cầu.

Khu vực phòng ngủ với tủ đồ có diện tích lớn tích hợp với hệ tủ decor vừa giúp không gian được gọn gàng trong thời gian dài, vừa tạo yếu tố trang trí, tránh bí bách nhàm chán. Vì chủ nhà không sử dụng tivi và không ưu tiên khu vực phòng khách, vì thế chúng tôi lên mặt bằng layout tập trung vào những nhu cầu thiết yếu chính, giúp không gian sống có độ rộng đủ thoải mái khi sử dụng.

mau-thiet-ke-nha-ong-3-tang-dep-quy-nhon

thiet-ke-phong-ngu-nha-ong-3-tang-quy-nhon

chi-phi-thiet-ke-nha-ong-3-tang-quy-nhon

cong-ty-thiet-ke-nha-ong-3-tang-dep-quy-nhon-jecris-interior

thiet-ke-nha-ong-3-tang-mat-tien-5m-quy-nhon

Với thiết kế nhà ống 3 tầng diện tích 4.2m x 10m tích hợp kinh doanh cafe shop, một giải pháp thiết kế tối ưu, đáp ứng tối đa nhu cầu sống và kinh doanh của gia chủ. Thiết kế thông minh, tiện nghi và hài hòa giữa công việc và cuộc sống là điều mà ngôi nhà này mang lại.

Bạn có thể tham khảo mẫu thiết kế này và tùy chỉnh để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình mình. Nếu bạn còn đang băn khoăn về quy trình làm việc để lên được một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh cũng như quá trình làm hồ sơ xin phép thi công, thì đừng ngần ngại liên hệ ngay với đội ngũ KTS Jecris Interior để được tư vấn và khảo sát hiện trạng miễn phí tận nơi nhé.