GIẢI PHÁP KIẾN TẠO KHÔNG GIAN NHÀ PHỐ 139M² TẠI TÂN PHÚ: TỔ ẤM TINH GỌN DÀNH CHO GIA ĐÌNH 4 THÀNH VIÊN
Project: Nhà Phố | 
Location: Quận Tân Phú | 
Area: 139m2 | 
Design & Construction: Jecris Interior
Khi nhắc đến nhà phố tại các khu vực sầm uất như Quận Tân Phú, phần lớn chủ nhà đều lo lắng về bài toán diện tích. Làm sao để trong một không gian vừa phải, mọi thành viên hằng ngày đều có góc riêng tư thoải mái nhưng tổng thể ngôi nhà vẫn giữ được độ thông thoáng, ngập tràn ánh sáng?
Đứng trước dự án nhà phố hiện đại có tổng diện tích nội thất tạm tính là 139,4m² dành cho một gia đình gồm vợ chồng và hai cậu con trai tinh nghịch, đội ngũ Jecris Interior không chọn lối thiết kế xa hoa, ôm đồm. Thay vào đó, chúng tôi cùng gia chủ bóc tách từng thói quen sinh hoạt nhỏ nhất để đưa ra một phương án bố trí công năng cực kỳ tinh gọn, mộc mạc và thực tế
Mặt Bằng Công Năng: Nghệ Thuật Sắp Đặt Theo Mạch Sinh Hoạt Gia Đình
Một ngôi nhà đem lại cảm giác dễ chịu là khi bước chân vào, bạn cảm nhận được dòng chảy giao thông trong nhà mạch lạc, không có diện tích thừa hay những góc chết góc khuất. Với quy mô mặt bằng tinh gọn gồm tầng trệt, 2 lầu và một tầng thượng tum, Jecris Interior đã quy hoạch không gian bám sát nhu cầu thực tế của 4 thành viên:
Tầng trệt (41,8m²): Phân khu đón khách thoáng đãng, là nơi đặt chiếc đàn Piano nghệ thuật làm điểm nhấn và hệ cầu thang bộ thiết kế ép sát tường tối ưu diện tích.
Lầu 1 (38,8m² – Không ban công): Trái tim của ngôi nhà với gian bếp ăn liên thông hướng cửa sổ lớn và phòng ngủ ấm cúng của hai vợ chồng.
Lầu 2 (38,8m² – Có ban công): Thế giới riêng lộng gió và ngập tràn năng lượng dành cho hai con trai.
Tầng thượng & Tum (20m²): Nơi tích hợp khu vực kỹ thuật giặt phơi đồ tiện ích và sân nướng BBQ ngoài trời của cả gia đình.
Giải Pháp Xây Thô Và Bố Trí Kiến Trúc Đón Sáng Tự Nhiên
Diện tích sàn dao động quanh mức 40m² mỗi tầng đòi hỏi kỹ thuật thi công phần thô và hoàn thiện kiến trúc của KTS phải cực kỳ khéo léo. Ở dự án tại Tân Phú này, Jecris Interior ưu tiên xử lý hệ thống lõi cầu thang bộ ép gọn dọc theo diện tường. Cách làm này giúp giải phóng hoàn toàn tầm nhìn từ cửa chính đi vào, tạo cảm giác không gian tầng trệt rộng rãi hơn rất nhiều so với diện tích thực 41,8m².
Bên cạnh đó, điểm đắt giá trong tư duy kiến trúc ngoại thất của căn nhà nằm ở cách xử lý ánh sáng cho hai tầng lầu. Trong khi lầu 2 sở hữu hệ ban công đưa ra phía trước để đón gió, thì mặt tiền lầu 1 được thiết kế hoàn toàn phẳng (không ban công) để nhường trọn không gian cho một hệ cửa sổ kính trượt bản lớn. Giải pháp này giúp căn phòng ngủ của bố mẹ và gian bếp bên trong luôn đón nhận được đầy đủ nguồn sáng tự nhiên mà không bị chiếm dụng mất một khoảng diện tích sàn quý giá nào.
Chi Tiết Câu Chuyện Thiết Kế Qua Từng Không Gian Sống
Tầng trệt: Góc đón tiếp thanh lịch kết hợp không gian Piano nghệ thuật
Ngay sau khoảng sân đệm để xe máy gọn gàng phía trước, không gian phòng khách tầng trệt hiện lên đầy mộc mạc và tinh tế. Thay vì sử dụng quá nhiều vách kệ trang trí rườm rà, chúng tôi tạo điểm nhấn bằng khu vực đặt đàn Piano của gia đình. Tiếng đàn vang lên dưới ánh đèn vàng ấm áp, bên cạnh bộ sofa hiện đại tone màu sáng tạo nên một không gian sinh hoạt chung rất đỗi bình yên và thư thái cho cả nhà sau một ngày dài bận rộn.
Lầu 1: Gian bếp "giữ lửa" tinh tế của mẹ và không gian nghỉ ngơi của bố mẹ
Bước lên lầu 1, bạn sẽ chạm vào không gian giữ lửa của gia đình. Gian bếp ăn hiện đại được KTS đưa trọn vẹn lên phía trước lầu 1, giúp việc nấu nướng của người vợ luôn thông thoáng nhờ hệ cửa sổ lớn đón sáng và đẩy mùi thức ăn trực tiếp ra ngoài. Nửa diện tích hành lang phía trong được dành riêng làm phòng ngủ của hai vợ chồng. Để tối ưu diện tích phòng ngủ vuông vắn, rộng rãi nhất cho bố mẹ, căn phòng sử dụng giải pháp vệ sinh chung đặt kín đáo phía ngoài hành lang.
Lầu 2: Lãnh địa tràn đầy năng lượng của hai con trai
Toàn bộ mặt bằng lầu 2 rộng 38,8 m² được Jecris Interior quy hoạch thành một phòng ngủ lớn dành riêng cho hai cậu con trai. Vì là không gian của các con đang tuổi phát triển, căn phòng ưu tiên sử dụng hệ nội thất module thông minh, tích hợp góc học tập đôi nhiều ánh sáng và hệ tủ quần áo kịch trần bám sát tường. Cửa lớn lầu 2 mở thẳng ra ban công mặt tiền lộng gió, mang đến một bầu không khí tươi mới và thoáng đãng để các con thỏa sức sáng tạo, vui chơi.
Tầng thượng & Tum: Nơi tiện ích giặt phơi giao thoa cùng góc chill BBQ
Khoảng tum thượng rộng 20 m² là một sự kết hợp công năng vô cùng thú vị. Phía sau là khu vực kỹ thuật bố trí hệ tủ máy giặt, giặt phơi quần áo hằng ngày được giấu khéo léo để đảm bảo mỹ quan chung cho ngôi nhà. Phần diện tích sân mở phía trước được tận dụng làm khu tiệc nướng BBQ ngoài trời lộng gió. Đây chính là góc bình yên lý tưởng để cuối tuần hai vợ chồng cùng các con ngồi bên nhau ăn uống, trò chuyện và ngắm hoàng hôn Tân Phú.
Minh Bạch Dự Toán – Hiện Thực Hóa Tổ ẤM Khớp 99% Bản Vẽ
Một ngôi nhà phố đẹp trên bản vẽ 3D sẽ không có ý nghĩa nếu nó vượt ngoài tầm tay ngân sách của bạn. Hiểu được điều đó, khi đồng hành trọn gói từ giai đoạn xây thô cho đến hoàn thiện nội thất căn nhà 139,4m² này, Jecris Interior luôn cung cấp bảng dự toán chi tiết từng hạng mục vật tư, minh bạch trong nguồn gốc xuất xứ. Chúng tôi cam kết bảo đảm đúng tiến độ thi công và tuyệt đối không phát sinh các chi phí “ẩn” ngoài hợp đồng, giúp hai vợ chồng hoàn toàn chủ động và an tâm quản lý dòng tiền của mình.
Căn nhà phố 3 tầng 1 tum tại Tân Phú này là minh chứng rõ ràng cho thấy: một không gian sống hoàn hảo không nằm ở sự cầu kỳ, xa hoa. Nó đến từ một bộ khung phần thô vững chắc, một phương án chia mặt bằng khoa học và sự thoải mái, tiện nghi trong từng bước chân sinh hoạt của 4 thành viên khi trở về.
Nếu bạn cũng đang sở hữu một mặt bằng tương tự và muốn tìm kiếm giải pháp kiến tạo không gian mang bản sắc riêng cho gia đình mình, hãy liên hệ ngay với Jecris Interior để cùng trò chuyện và lên ý tưởng nhé!
Những Dự Án Tâm Huyết Của Jecris Interior
Những Điều Chủ Đầu Tư Nên Tìm Hiểu
Thiết Kế Bếp Màu Trắng: Kết Hợp Hài Hòa Giữa Sự Đơn Giản Và Tinh Tế
