NHÀ PHỐ 310M² TẠI TÂN PHÚ - HÀNH TRÌNH KIẾN TẠO KHÔNG GIAN
Từ Bản Vẽ Phần Thô Đến Nghệ Thuật Sắp Đặt Nội Thất Dự Án Trọn Gói
Project: Nhà Phố | 
Location: Quận Tân Phú | 
Area: 310,6m2 | 
Design & Construction: Jecris Interior
Khi chuẩn bị xây dựng hay làm nội thất cho một ngôi nhà phố diện tích lớn, nhất là những căn có cấu trúc nhiều tầng và gác lửng giống như xu hướng hiện nay tại Quận Tân Phú, bất kỳ chủ nhà nào cũng sẽ đau đầu với hàng trăm câu hỏi. Bố trí phòng ốc như thế nào cho tiện? Làm sao để nhà cao tầng không bị bí bách?
Với kinh nghiệm đồng hành trọn gói từ khâu xây thô đến hoàn thiện nội thất cho công trình nhà phố quy mô lên đến 6 sàn sinh hoạt (tổng diện tích tạm tính là 310,6m²), Jecris Interior muốn chia sẻ tới bạn những giải pháp thực tế nhất. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng để tự tin chuẩn bị cho tổ ấm của mình.
Mặt bằng công năng nhà phố 310m2 tại Tân Phú: Sắp xếp không gian tiện lợi cho cả gia đình
Một ngôi nhà phố thoải mái trước hết phải là một ngôi nhà có sự phân chia phòng ốc hợp lý, giúp việc đi lại, sinh hoạt hằng ngày của gia đình thuận tiện nhất. Với quy mô xây dựng gồm tầng trệt, tầng lửng, 3 lầu và 1 lầu thượng, phương án mặt bằng đã được Jecris Interior tối ưu hóa trọn vẹn theo nhu cầu thực tế của gia chủ:
Tầng trệt (62m²): Khu vực liên hoàn gồm sân để xe phía trước, phòng khách thông tầng, trục giao thông đứng (thang bộ + thang máy) ở giữa và không gian bếp ăn kín đáo phía sau.
Tầng lửng (44,6m²): Phòng sinh hoạt chung ấm cúng được xây tường mở không cửa thoáng đãng, trang bị sofa và tivi.
Lầu 1 (68m²): Không gian nghỉ ngơi yên tĩnh chia đôi dành cho phòng bố mẹ và phòng ông bà, sử dụng 1 nhà vệ sinh chung ngoài hành lang.
Lầu 2 (68m²): Phân khu riêng tư gồm 02 phòng ngủ cho con và sử dụng chung 1 nhà vệ sinh phía ngoài hành lang.
Lầu 3 (68m²): Không gian tập trung yên tĩnh, phân chia thành khu vực phòng thờ gia tiên nghiêm trang và phòng làm việc riêng của bố.
Lầu thượng: Tầng cao nhất của ngôi nhà, dành riêng cho khu vực giặt phơi tiện ích và sân thượng lộng gió ngắm cảnh ngoài trời.
Giải pháp xây thô bứt phá giúp nhà luôn thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng
Phần thô giống như khung xương của ngôi nhà. Khung xương có chắc chắn và được tính toán tốt thì phần nội thất sau này mới đẹp và bền được. Quá trình đổ móng, xây tường và xử lý chống thấm cho công trình tại Tân Phú này luôn được Jecris Interior giám sát kỹ càng từng chút một.
Điểm đặc biệt nhất ở căn nhà phố 310m2 tại Tân Phú này là khu vực phòng khách thông tầng ở trệt. Để tầng lửng phía trên không tạo cảm giác thấp và bí, trần của phòng khách trệt được đẩy cao hẳn lên. Khi kết hợp với giếng trời ở giữa nhà và lõi thang máy, ngôi nhà giống như có một máy điều hòa tự nhiên, luôn hút gió mát và đón ánh sáng từ trên cao xuống khắp 5 tầng sàn.
Chi tiết cách bố trí nội thất ấm cúng qua từng tầng sinh hoạt
Tầng trệt: Tiện nghi từ sân đỗ xe đến góc bếp ấm cúng
Với diện tích 62m², tầng trệt được chia dọc rất thông minh. Phía trước là khoảng sân để xe ô tô, xe máy rộng rãi. Bước qua cửa là phòng khách thông tầng sang trọng và thoáng đãng. Ở giữa nhà là hệ thống thang bộ và thang máy để di chuyển. Nằm trọn vẹn ở phía sau cùng là phòng bếp kết hợp bàn ăn lớn. Việc đưa bếp ra sau nhà giúp không gian nấu nướng của gia đình rất riêng tư, ấm cúng và hoàn toàn không bị ảnh hưởng bởi khói bụi hay mùi xăng xe phía trước.
Tầng lửng: Nơi kết nối và lưu giữ những khoảnh khắc gia đình
Căn gác lửng với diện tích 44,6m² chính là góc sinh hoạt chung được yêu thích nhất của mọi thành viên trong nhà. Để tạo ra một không gian giải trí vừa có sự riêng tư vừa không bị bí bách, Jecris Interior đã ứng dụng giải pháp thiết kế mở rất thông minh. Căn phòng vẫn được xây tường để phân chia khu vực rõ ràng, nhưng phần lối vào được giữ nguyên và hoàn toàn không lắp cửa.
Ý đồ này giúp tầng lửng luôn đón nhận được làn gió mát và ánh sáng tự nhiên lưu thông từ hệ giếng trời và khoảng thông tầng phía dưới trệt đưa lên. Bên trong phòng, chúng tôi bố trí một bộ sofa mềm mại cùng hệ kệ tivi hiện đại, biến nơi đây thành không gian tuyệt vời để cả nhà cùng nhau ngồi xem những bộ phim hay, trò chuyện và thư giãn sau một ngày dài làm việc.
Lầu 1: Không gian nghỉ ngơi riêng tư, ấm cúng cho bố mẹ và ông bà
Thay vì bố trí một phòng ngủ Master lớn chiếm trọn sàn lầu 1 như nhiều ngôi nhà phố khác , chủ nhà đã chọn một phương án thực tế và giàu tính gắn kết hơn rất nhiều cho diện tích 68m² này. Không gian được Jecris Interior khéo léo chia đôi thành hai phòng ngủ biệt lập: một phòng ngủ ấm áp dành cho bố mẹ và một phòng ngủ yên tĩnh, thư thái dành cho ông bà.
Để tối ưu hóa diện tích sinh hoạt bên trong, giúp không gian nghỉ ngơi của người lớn tuổi cũng như bố mẹ được rộng rãi và thoải mái nhất, lầu 1 không tích hợp nhà vệ sinh khép kín trong phòng mà bố trí một nhà vệ sinh chung tiện nghi ngay bên ngoài hành lang. Nhờ giải pháp sắp xếp này, cả hai căn phòng đều sở hữu diện tích rất vuông vắn, vuông vức, dễ dàng kê đồ nội thất bám sát tường và luôn đón được trọn vẹn gió mát cùng ánh sáng tự nhiên từ ban công mặt tiền cũng như ô giếng trời giữa nhà.
Lầu 2: Không gian của con trẻ
Tiếp tục tận dụng ưu điểm của mặt bằng trục đứng lầu 1, không gian lầu 2 cũng được Jecris Interior chia đôi thành 02 phòng ngủ riêng biệt dành cho các con. Cả hai phòng ngủ của con đều sử dụng chung 1 nhà vệ sinh phía ngoài hành lang nhằm giải phóng không gian trống tối đa bên trong phòng ngủ. Phương án này giúp các con có thêm không gian rộng rãi để bố trí góc học tập nhiều ánh sáng, hệ tủ quần áo và giường ngủ thoải mái theo sở thích cá nhân.
Lầu 3: Khoảng lặng tâm linh kết hợp không gian làm việc lý tưởng
Mặt bằng lầu 3 diện tích 68m² được gia chủ định vị cho các không gian cần sự yên tĩnh tối đa trong nhà. Phía bên trong là phòng thờ gia tiên độc lập, trang nghiêm; sử dụng vách ngăn gỗ tự nhiên và hướng bàn thờ được đo đạc chuẩn phong thủy. Nửa không gian còn lại được thiết kế làm phòng làm việc riêng của bố. Được đặt ở tầng cao, tách biệt với các khu vực sinh hoạt náo nhiệt phía dưới, căn phòng mang lại sự tập trung tuyệt đối cho bố xử lý công việc với hệ bàn làm việc rộng, kệ sách kịch trần và ô cửa sổ lớn thoáng đãng.
Lầu thượng: Góc an yên lộng gió giữa lưng chừng trời
Bước lên tầng cao nhất của ngôi nhà — lầu thượng — là một không gian lộng gió mở ra trước mắt. Tại đây, KTS đã khéo léo chia mặt bằng thành hai miền trải nghiệm: Phía sau là khu kỹ thuật tích hợp máy giặt và sân phơi đồ gọn gàng, giấu khéo léo để không ảnh hưởng mỹ quan. Phía trước là khoảng sân thượng rộng rãi, nơi Jecris Interior bố trí một khu bếp BBQ ngoài trời cùng mảng xanh tiểu cảnh cây cảnh. Đây là góc thư giãn tuyệt vời để gia đình cùng ngồi nhâm nhi ly trà, tổ chức tiệc nướng cuối tuần và ngắm nhìn hoàng hôn Tân Phú.
Căn nhà phố 310m2 tại Tân Phú này là minh chứng thực tế về một không gian sống lý tưởng: có phần thô vững chắc và nội thất ấm áp, thông thoáng. Tổ ấm đích thực đôi khi đơn giản chỉ là nơi mang lại sự bình an và thoải mái nhất cho mỗi thành viên khi trở về.
Nếu bạn cũng đang chuẩn bị xây sửa nhà và cần một phương án bố trí công năng hợp lý cho gia đình mình, hãy liên hệ ngay với Jecris Interior để cùng trò chuyện và lên ý tưởng nhé!
Những Dự Án Tâm Huyết Của Jecris Interior
Những Điều Chủ Đầu Tư Nên Tìm Hiểu
Thiết Kế Bếp Màu Trắng: Kết Hợp Hài Hòa Giữa Sự Đơn Giản Và Tinh Tế
